Isı Yalıtım Malzemesinin,

Buhar difüzyon direnci yüksek olup, binanın nefes almasına yetecek kadar buhar geçirmelidir. 

Hafif yapılı, kolay taşınır ve sert olmalıdır. (basma dayanımı yüksek olmalı)

Yalıtım malzemesi uygulama şekli; bina fiziğine ve uygulanacak yere uygun olarak seçilmelidir.

İşçilik maliyetleri az, hızlı uygulanabilir olmalıdır.

Daima ısı yalıtım değeri (Lambda) küçük olanı seçilmelidir.

Aleve dirençli E yangın sınıfında malzeme olmalıdır. 

Uygun yalıtım malzemesi bünyesine su almamalıdır. 

Çevreye ve insan sağlığına zarar vermemelidir. 

Uygulama yerlerindeki sıcaklık şartlarına uygun seçilmelidir. (75°C altı için uygundur) 

Teras uygulamalarında su yalıtım malzemesini darbe ve ısıl genleşmelerden korumalıdır. 

Uygulama yerine göre yoğunluk, kenar ve yüzey özelliklerine sahip olmalıdır.